Czy przy płatności w ratach, spółka będzie mogła odliczyć VAT z chwilą podpisania aktu notarialnego?

Spółka jawna, czynny podatnik VAT, zamierza sprzedać nieruchomość spółce z o.o., również czynnemu podatnikowi VAT. Transakcja będzie opodatkowana VAT 23%. Akt notarialny przenoszący własność ma zostać podpisany w listopadzie, natomiast zostanie ustalone, że płatność zostanie dokonana w ratach: 50% ceny niezwłocznie po zawarciu aktu notarialnego a następnie 25% ceny w grudniu i kolejne 25% ceny w marcu kolejnego roku.

Czy spółka jawna będzie musiała zapłacić cały VAT od pełnej ceny do 25 grudnia, czy jest możliwość by VAT od rat otrzymanych w grudniu i w marcu można zapłacić w terminie późniejszym, odpowiednio do 25 stycznia i do 25 kwietnia?

Czy przy płatności w opisanych ratach, spółka z o.o. będzie mogła odpisać cały VAT w grudniu?