Czy przy oświadczeniu o prawie do dysponowania na cele budowlane dla dwóch sąsiednich działek można uznać, że jest to nieruchomość złożona z trzech działek geodezyjnych?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o adaptację budynku biurowego na mieszkalny wielorodzinny. Adaptacja obejmuje przebudowę budynku z wykonaniem otworów na granicy działki oraz jego rozbudowę również z otworami na granicy. W związku z niezgodnością z warunkami technicznymi na inwestora nałożono obowiązek doprowadzenia do zgodności z obowiązującymi warunkami technicznymi. W odpowiedzi na postanowienie inwestor przedłożył oświadczenie o prawie do dysponowania na cele budowlane dla dwóch sąsiednich działek (własność różnych osób fizycznych), przy czym na jednej z nich wykonuje chodnik, a na drugiej teren zielony.

Czy w takiej sytuacji można uznać, że jest to nieruchomość złożona z trzech działek geodezyjnych i tym sposobem uznać, że spełniono warunki techniczne?