Czy przy egzekucji działki budowlanej komornik może zastosować stawkę VAT 23%?

Przedmiotem egzekucji jest niezabudowana działka położona na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z MPZP Konstantynów Łódzki. W dniu 27 stycznia 2021 r. działka została sprzedana przez osobę fizyczną na rzecz sp. z o.o. prowadzącej działalność m.in. w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. Od sprzedaży nieruchomości zapłacony został PCC. Nieruchomość była oddana w dzierżawę do dnia 26 lipca 2021 r. Komornik będzie dokonywać sprzedaży w imieniu spółki. Czy komornik powinien zastosować stawkę 23% przy egzekucji?