Czy przeniesienie udziałów w gruncie w zamian za brak możliwości spłaty pożyczki jest opodatkowane VAT?

W grudniu 2011 r. jako osoba fizyczna zakupiłem za kwotę 160.000 zł lokal - zobowiązałem się zapłacić do dnia 5 stycznia 2012 r. W przypadku braku zapłaty zobowiązałem się przenieść 5333/10000 udziałów w gruncie, który jest środkiem trwałym w mojej działalności gospodarczej, (kupiony w 2007 r., z którego odliczono VAT) na rzecz sprzedającego.

Czy w przypadku, gdy przeniosę na sprzedającego własność 5333/10000 udziałów w gruncie powstanie obowiązek podatkowy w VAT - jeśli tak, to w jakiej dacie i wysokości?