Czy przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości podlega VAT?

Nabyliśmy w trybie bezprzetargowym działkę od gminy miejskiej, którą dotychczas użytkowaliśmy w ramach użytkowania wieczystego. Prawo użytkowania wieczystego wraz z budynkami znajdującymi się na tym gruncie nabyliśmy w drodze umowy sprzedaży w 2010 od firmy, która to użytkowanie nabyła od innej firmy w 1994 roku. Corocznie uiszczaliśmy opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego na podstawie decyzji wydawanej przez urząd miejski. Z decyzji nie wynikało, aby do opłaty był doliczony podatek VAT. Obecnie na fakturze za nabycie przedmiotowej działki do ceny sprzedaży został doliczony podatek VAT 23%. W interpretacjach MF znalazłam pogląd, że przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości będzie stanowiło jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, natomiast nie wpłynie na "władztwo do rzeczy", które użytkownicy wieczyści już posiadali.

Czynność ta nie może być traktowana jako ponowna dostawa tej samej nieruchomości, w związku z czym nie będzie podlegała VAT?

Czy gmina prawidłowo opodatkowała tę transakcję i czy mamy prawo do odliczenia VAT naliczonego z tej faktury?