Czy przekazanie w nieodpłatne użytkowanie gruntu pod inwestycje dla jednostki Skarbu Państwa podlega opodatkowaniu?

Spółka z o.o. przekazuje w nieodpłatne użytkowanie (okres 30 lat) grunt pod inwestycje dla jednostki Skarbu Państwa.

Czy spółka powinna płacić podatek VAT od nieodpłatnego przekazania, a jeśli tak, to w jaki sposób ustalić podstawę do tego podatku?

Czy powinna wystawiać fakturę wewnętrzną?

Ponadto spółka płaci podatek od nieruchomości jako właściciel działki, a następnie na podstawie noty obciąża jednostkę Skarbu Państwa tym podatkiem (nie ma tutaj fakturowania podatku od nieruchomości), co wynika z zawartych pomiędzy podmiotami umów.

Czy to postępowanie jest właściwe?