Czy przedsiębiorca powinien zaliczyć w koszty opłaty eksploatacyjne na podstawie zawiadomienia ze wspólnoty, czy na podstawie zapłaty za koszty eksploatacyjne?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (rozlicza się na podstawie PKPiR) zakupiła garaże od wspólnoty mieszkaniowej celem podnajmowania. Wspólnota mieszkaniowa wystawia zawiadomienie o opłatach za koszt utrzymania nieruchomości. Wspólnota nie wystawia faktur, bo nie jest podatnikiem VAT oraz rachunków, ponieważ ta opłata nie jest dla niej przychodem tylko redystrybuuje koszty.

Czy przedsiębiorca zalicza w koszty prowadzenia działalności opłaty eksploatacyjne na podstawie zawiadomienia ze wspólnoty, czy na podstawie zapłaty za koszty eksploatacyjne?