Czy przedsiębiorca może ubiegać się o zwolnienie części budynku z podatku od nieruchomości, którą zamierza wynająć gminie jako garaż dla OSP?

Posiadam podatnika-osobę fizyczną, która prowadzi działalność gospodarczą i płaci podatek od budynku i gruntu według stawek związanych z działalnością gospodarczą. Gmina chciałaby zawrzeć umowę najmu na część budynku (80 m) z osobą fizyczną prowadzącą działalność, który ma służyć jako garaż dla samochodu Ochotniczej Straży Pożarnej, która jest zwolnione w naszej gminie z podatku od nieruchomości zgodnie z Uchwałą Rady Gminy o zwolnieniach w podatku od nieruchomości.

Czy po zawarciu umowy najmu na 80 m budynku, podatnik tj. osoba fizyczna, może ubiegać się o zwolnienie tej części budynku z podatku od działalności i jak to powinno wyglądać proceduralnie?