Czy przedsiębiorca modernizując dach budynku może odliczyć VAT, jeśli pomieszczenia używane w działalności gospodarczej znajdują się na parterze?

Przedsiębiorca posiada prywatny budynek gospodarczy, który postanowił zmodernizować. Zmienił przeznaczenie budynku - partner będzie służył do działalności gospodarczej, a piętro zostanie przeznaczone na cele mieszkaniowe przedsiębiorcy. Czy modernizując części wspólne przedsiębiorca może odliczyć VAT z faktur dokumentujących zakup materiałów? Czy przedsiębiorca modernizując dach budynku może odliczyć VAT, jeśli pomieszczenia używane w działalności gospodarczej znajdują się na parterze?