Czy przedsiębiorca, który zakończył działalność przemysłową na terenach użytkowanych przemysłowo, ma obowiązek przeprowadzenia rekultywacji gruntów?

Czy zgodnie z ustawą z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l. przedsiębiorca, który zakończył działalność przemysłową na terenach użytkowanych przemysłowo (instalacja IPPC), ma obowiązek przeprowadzenia rekultywacji gruntów?

Stan jakości gleb po przeprowadzeniu badań terenu spełnia standard jakości dla grupy IV, czyli terenów przemysłowych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska z 1.09.2016 r. w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi - dalej r.s.p.o.z.

Co w przypadku definitywnego zaprzestania użytkowania terenu jako przemysłowy - rozpoczęcia prac rozbiórkowych i porządkowych terenu po prowadzonej działalności, a co w przypadku sprzedaży tych terenów i późniejszego zagospodarowania terenu przez nowego inwestora celem prowadzenia innego rodzaju działalności przemysłowej?

Czy w obydwu przypadkach trzeba przeprowadzić rekultywację terenu (uzyskując od starosty decyzje, o których mowa w art. 22 u.o.g.r.l.) i czy starosta ma prawo wszcząć kontrolę takiego zakładu w myśl art. 26 i 27 u.o.g.r.l.?