Czy przed zbyciem nieruchomości gminnej ustalenia jej wartości powinien dokonać rzeczoznawca majątkowy sporządzając operat szacunkowy?

Czy gmina powinna wykonać wycenę przez rzeczoznawcę majątkowego gdy nabyła lokal mieszkalny w bloku i następnie Gmina chce zbyć ten przedmiotowy lokal za pośrednictwem biura nieruchomości, gdyż mieszkanie to znajduje się w znacznej odległości od Gminy - około 300 km?

Czy Gmina powinna posiadać uchwałę na zbycie w/w lokalu?