Czy przebudowa istniejącego budynku biurowo-magazynowego wymaga decyzji środowiskowej?

Inwestor chce przebudować istniejący budynek biurowo-magazynowy (istniejąca powierzchnia to 866,50 m²). Na działce znajdują się obecnie: budynek gospodarczy (24,85 m²), budynek gospodarczy (74,76 m²), budynek magazynowy (100,44 m²). Łączna powierzchnia zabudowy tworzy wspólny kompleks istniejących budynków i wynosi 1066.55 m². Następnie inwestor chce wybudować budynek magazynowy o pow. 750 m² - Łączna powierzchnia zabudowy istniejących budynków i planowego magazynu wyniesie 1818,55 m². Opisane obiekty stanowią część wspólną kompleksu magazynowo - biurowego, którego powierzchnia wspólna nie przekracza progów w § 3 ust. 1 pkt 54 rozporządzenia Rady Ministrów z 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2019 r. poz. 1839) - dalej r.p.z.o.ś. Istniejąca powierzchnia zabudowy jest mniejsza niż 0,5 ha dla terenów objętych formą ochrony przyrody. Po dobudowie powierzchnia nadal nie przekroczy 0,5 ha.

Czy na podstawie w/w danych można jednoznacznie stwierdzić, że dla planowanego przedsięwzięcia nie jest wymagana decyzja środowiskowa?