Czy prowadząc postępowania legalizacyjne na podstawie art. 40 Prawa budowlanego z 1974 r. organy nadzoru budowlanego badają kwestię własności nieruchomości?

Na terenie szkoły nauczyciele w 1992 r. wybudowali garaże. Na grunt dostali dzierżawę. W 2010 r. starosta wystąpił do nadzoru budowlanego o rozbiórkę garaży. Obecnie prowadzone jest postępowanie według Prawa budowlanego z 1974 r. Na podstawie art. 56 ust. 1 powyższej ustawy nałożono obowiązek przedłożenia inwentaryzacji budowlanej oraz zaświadczenia burmistrza o zgodności lokalizacji i funkcji przedmiotowych obiektów. Inwestorzy złożyli wymagane dokumenty dnia 2 lipca 2010 r. a starosta, jako właściciel z dniem 10 lipca wypowiedział umowę dzierżawy.

Na kogo wydać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie?

Sprawcy samowoli nie są zainteresowani rozbiórką. Natomiast starosta na tym miejscu chce wybudować trybuny i chce rozebrać garaże.

Jak organ nadzoru ma zakończyć tę sprawę?

Na kogo należy wydać decyzję legalizującą obiekty, kiedy inwestorem byli nauczyciele a właścicielem terenu jest starosta?