Czy projektując budynek usługowy można zaplanować miejsca postojowe dla użytkowników budynku w istniejących zatokach postojowych wzdłuż drogi?

Inwestor planuje budowę budynku usługowego na niewielkiej działce w centrum miasta. Na tym terenie obowiązuje MPZP z 1997 r., który zawiera wiele niedoprecyzowanych kwestii.

Plan nie przewiduje konieczności zapewnienia wymaganej liczby miejsc postojowych - czy zatem projektując ww. budynek usługowy można zaplanować miejsca postojowe dla użytkowników budynku w istniejących zatokach postojowych wzdłuż drogi przy projektowanym budynku?

Wymiary działki nie pozwalają na zapewnienie w jej obrębie miejsc postojowych, przy zachowaniu odległości określonych warunkami technicznymi. Dodatkowo plan nie odnosi się do kwestii lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy działki. Część opisowa MPZP nie przewiduje możliwości sytuowania bezpośrednio w granicy, natomiast część graficzna zawiera następujące oznaczenie: cała działka za nieprzekraczalną linią zabudowy jest oznaczona kolorem czerwonym, wg legendy przeznaczonej pod zabudowę (aż do granic działki).

Czy zatem lokalizacja w granicy będzie zgodna z MPZP?