Czy projektowanie aneksu kuchennego dostępnego bezpośrednio ze schodów prowadzących na antresole jest sprzeczne z przepisami?

Dotyczy niskich budynków mieszkalnych wielorodzinnych z antresolami. Mając na uwadze: ustawę z 17.05.1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2020 r. poz. 276) – dalej pr. geod., która, ustanawiając obowiązek prowadzenia ewidencji gruntów i budynków, odsyła do właściwego rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29.03.2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2019 r. poz. 393). To rozporządzenie odsyła z kolei do ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611) – dalej u.o.p.l. Jest to akt ustalający sposób obliczania powierzchni użytkowej lokalu. Zgodnie z przepisem art. 2 ust. 1 pkt 7 u.o.p.l.: "powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału;" oraz: odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej - z upoważnienia ministra - na interpelację nr 137.

Na antresoli można lokować funkcje wymagane przepisami: § 92 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) [Kuchnia i wnęka kuchenna, łazienka, ustęp], jeśli nie będą one (w przestrzeni antresoli) wydzielone przegrodami stałymi od pomieszczenia, z którego wydzielono antresolę?

Czy projektowanie aneksu kuchennego dostępnego bezpośrednio ze schodów prowadzących na antresole jest sprzeczne z przepisami, w tym pr. geod.?

Czy jeśli urząd nie zezwala na wykazywanie antresoli w tym jej powierzchni, na kartach do zaświadczenia o samodzielność lokalu, to czy takie mieszkanie z aneksem kuchennym na antresoli nie jest sprzeczne z przepisami?