Czy projektowane mury oporowe oraz część tarasu z pergolą mogą przekraczać linie zabudowy?

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie zostały określone linie zabudowy 12 m od jeziora oraz 6 m od drogi. Inwestor wysunął przed wyznaczone linie zabudowy projektowane mury oporowe oraz część tarasu z pergolą. Linia zabudowy nie została określona w przedmiotowym planie zagospodarowania.

Skoro linia ta nie została zdefiniowana, czy przedmiotowe elementy mogą wychodzić poza te linie?

W przedmiotowym planie został również określony kształt dachu - dach stromy symetrycznie nachylony kąt 40-50 stopni, z dopuszczeniem mniejszego pochylenia połaci 22-30 stopni przy zastosowaniu ścianki kolankowej, dopuszcza się erkle i lukarny. Projekt zakłada główną połać dwuspadową. Natomiast część dachu jest jednospadowa o nachyleniu3 stopnie. W projekcie część ta została określona jako lukarna, natomiast nie jest okno w dachu (lukarna), a część budynku okryta dachem jednospadowym. Inwestor wychodzi z założenia, że plan nie określa definicji lukarny i według niego jest to zgodne z przedmiotowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Czy organ może wydać decyzję odmowną z uwagi na to, że nie jest zaprojektowany dach dwuspadowy, a część dachu jednospadowego nie może zostać uznana za lukarnę?