Czy projektant w wyliczeniu wskaźnika zabudowy powinien uwzględnić powierzchnię zabudowy budynku garażowego i gospodarczego, które zamierza wybudować w przyszłości?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Do wniosku dołączył decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę trzech obiektów: budynku mieszkalnego, garażu oraz budynku gospodarczego. W decyzji o warunkach zabudowy wskaźnik zabudowy ustalono w następujący sposób: "wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu - 0,10 - 0,20 łącznie dla wszystkich budynków"

W jaki sposób sprawdzić zgodność zamierzenia z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy, skoro określa ona wskaźnik zabudowy łączny dla wszystkich obiektów, a inwestor na dzień dzisiejszy zamierza wybudować tylko budynek mieszkalny i ubiega się o pozwolenie na budowę wyłącznie tegoż budynku mieszkalnego?

Czy projektant w wyliczeniu wskaźnika zabudowy powinien uwzględnić powierzchnię zabudowy budynku garażowego i gospodarczego, które zamierza wybudować w dalszej przyszłości i w innym trybie niż pozwolenie na budowę?

Czy też powinien ograniczyć się tylko i wyłącznie do budynku mieszkalnego objętego wnioskiem o pozwolenie na budowę?

I co w sytuacji, kiedy inwestor nie zamierza w ogóle budować garażu i budynku gospodarczego?