Czy projektant może ująć w dokumentacji przebudowy budynku również wymianę okien?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 18 września 2020 r.
Autor odpowiedzi: Mackiewicz Marta
Odpowiedzi udzielono: 19 czerwca 2020 r.

PYTANIE

Inwestor w maju 1991 r. otrzymał pozwolenie na budowę dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek został zrealizowany zgodnie z ww. pozwoleniem na budowę i projektem, który przewidywał lokalizację otworów okiennych w ścianie zlokalizowanej w odległości 3 m od sąsiedniej działki budowlanej. Decyzja ta cały czas funkcjonuje w obrocie prawnym. W chwili obecnej inwestor planuje dokonać przebudowy budynku, jednak bez ingerencji w ścianę, w której zlokalizowane są przedmiotowe okna. W ramach prac planuje dokonać wymiany istniejących okien na okna o takich samych wymiarach, jednak dużo nowocześniejsze. Okna jw. zostały przewidziane w projekcie i zostały wykonane zgodnie z pozwoleniem na budowę. W zakresie wymagań technicznych wskazanych w art. 5 ust. 2 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud. nie znalazły się wymagania w kwestii odpowiedniego sytuowania budynku na działce budowlanej (art. 5 ust. 1 pkt 8 pr. bud.). Wyłączenie to jest uzasadnione, ponieważ sprawdzenie wymagań dotyczących sytuowania w sposób zapewniający późniejsze bezpieczne użytkowanie obiektu, powinno zostać dokonane na etapie projektowania i budowy budynku. W niniejszej sprawie kontrola legalności usytuowania budynku na działce zgodnie z obowiązującymi wymaganiami techniczno-budowlanymi mogła nastąpić na etapie wydawania pozwolenia na budowę. Projektowana rozbudowa została wykonana zgodnie z założeniami projektu. Stosownie do § 330 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. "przepisów rozporządzenia nie stosuje się, z zastrzeżeniem § 2 ust. 1 i § 207 ust. 2 r.w.t., jeżeli przed dniem wejścia w życie rozporządzenia: 1) został złożony wniosek o pozwolenie na budowę lub odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i wnioski te zostały opracowane na podstawie dotychczasowych przepisów, 2) zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę".

Czy aktualnie projektant może ująć w dokumentacji przebudowy budynku również wymianę ww. okien?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX