Czy projekt zamienny winien zostać dostosowany do aktualnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych?

Organ nadzoru budowlanego prowadzi postępowanie w sprawie wybudowania budynku mieszkalnego w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w projekcie budowlanym i w przepisach. Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę w 2003 r. i w 2006 r. zgłosił przedmiotowy budynek do użytkowania przedkładając dokumenty określone w art. 57 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. Organ nadzoru budowlanego decyzją wydaną w 2018 r. nałożył obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu budowlanego zamiennego (art. 51 ust. 1 pkt 3 pr. bud.). W 2019 r. inwestor przedstawił projekt zamienny. Posiadał on braki i nieprawidłowości, zatem organ postanowieniem wezwał inwestora do ich usunięcia. Braki w projekcie nie zostały usunięte, wobec czego organ wydał decyzję na częściową rozbiórkę obiektu, a następnie toczyło się dalsze postępowanie przed organami nadzoru budowlanego i przed sądami administracyjnymi. W konsekwencji w obiegu prawnym pozostało postanowienie o usunięciu braków i nieprawidłowości w projekcie zamiennym wydane przez PINB w 2019 r. (sąd uchylił decyzje na rozbiórkę wydane przez organy) W sierpniu 2023 r. zobowiązani przedłożyli nakazany projekt zamienny opracowany w kwietniu 2023 r. Jednym z elementów przedmiotowego projektu zamiennego jest charakterystyka energetyczna budynku mieszkalnego (art. 34 pr. bud. obowiązujący w dacie wydania decyzji nakazującej przedłożenie projektu zamiennego). Opracowany w kwietniu 2023 r. projekt zamienny posiada niezgodą z aktualnymi przepisami izolacyjność cieplną przegród. Izolacyjność cieplna przegród wskazana w projekcie zamiennym (z kwietnia 2023 r.) jest taka sama jak w projekcie budowlanym zatwierdzonym w 2003 r.

Czy projekt zamienny (opracowany w kwietniu 2023 r.) winien zostać dostosowany do aktualnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych w tym zakresie?