Czy projekt budowlany winien być uzgodniony z WKZ jedynie w zakresie cześć podpiwniczonej, jeśli ta część została wzniesiona przed 1945 r., przyziemie po 1945 r., a m.p.z.p. wskazuje, że ochronie podlegają budynki wybudowane przed 1945 r.?

Inwestor zamierza dokonać przebudowy z nadbudową istniejącego budynku gospodarczego na budynek mieszkalny jednorodzinny. Część podpiwniczona budynku została wzniesiona przed 1945 r., z kolei przyziemie po 1945 r. Obiekt usytuowany jest na terenie, gdzie obowiązuje m.p.z.p. Jeden z jego zapisów brzmi: wszystkie budynku wybudowane przed 1945 r. podlegają ochronie; przebudowa, modernizacja lub wyburzenie wymaga uzgodnienia z właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków. W przypadku przebudowy, remontu lub modernizacji należy dążyć do zachowania bryły budynku, wysokości, pokrycia i kształtu dachu, podziału poziomego i pionowego detali architektonicznych oraz rodzaju elewacji (szachulec, cegła spoinowana), typu stolarki okiennej i drzwiowej oraz wielkości otworów okiennych. Inwestor zdaję sobie sprawę z tego, że ww. roboty budowlane wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

Czy projekt budowlany winien być uzgodniony z właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków w zakresie przebudowy jedynie części podpiwniczonej obiektu?