Czy produkcja płyt drogowych na niezagospodarowanej działce wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i decyzji środowiskowej?

Inwestor posiada niezagospodarowaną (pustą) działkę. Zaczął na niej produkcję płyt drogowych. Wszystkie obiekty znajdujące się na działce stanowią przenośne urządzenia. Produkcja płyt stwarza duży hałas.

Czy taka zmiana przeznaczenia działki wymaga uzyskania pozwolenia na budowę oraz decyzji o warunkach zabudowy (brak na danej działce obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego)? Czy wymaga uzyskania również decyzji środowiskowej?