Czy procedura ZPI w celu zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku jest możliwa do zastosowania?
PYTANIE
Deweloper wybudował zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 2 budynki usługowe (funkcjonalnie i estetycznie przypominające budynki jednorodzinne). Obecnie w celu sprzedaży chce je przekształcić w budynki jednorodzinne, na co mu plan miejscowy nie pozwala. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalone po dacie uchwalenia planu miejscowego przewiduje natomiast funkcję usługową oraz równorzędnie mieszkaniową jednorodzinną. Deweloper w związku z planowaną sprzedażą budynków planuje złożyć wniosek o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego, w którym przeznaczenie terenu uległoby uniwersalnemu poszerzeniu z funkcji usługowej na funkcję usługową lub mieszkaniową jednorodzinną jednocześnie.
Czy procedura ZPI w celu zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku jest możliwa do zastosowania?
Czy w sytuacji braku inwestycji uzupełniającej można uchwalić ZPI?
Czy wójt/burmistrz/prezydent może nie zawierać umowy urbanistycznej?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX