Czy prawidłowym jest ujęcie w księgach rachunkowych termomodernizacji wynajmowanego budynku jako inwestycje w obce środki trwałe?

Stowarzyszenie, które nie prowadzi działalności gospodarczej, przeprowadziło 2022 r. termomodernizację wynajmowanego budynku, której całkowity koszt wynosił 170.000 zł na ten cel pozyskało dofinansowanie z Funduszu Ochrony Środowiska na kwotę 80.000 zł czyli 90.000 zł to wkład własny.

Czy prawidłowym jest ujęcie w księgach rachunkowych termomodernizacji jako inwestycje w obce środki trwałe i amortyzować stawką 10 % w całości czy jednak amortyzować tylko tą część, która dotyczy wkładu własnego a kwotę z dofinansowania rozliczyć jako bezpośredni wydatek w danym okresie?