Czy prawidłowym jest obciążanie z VAT podatku od nieruchomości i ubezpieczenia (faktura wystawiona na koszty podatku od nieruchomości i ubezpieczeń wraz z doliczonym VAT)?

Podatnik zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, własność przejdzie dopiero z chwilą zapłaty ceny, która jest rozłożona na raty. Zgodnie z aktem notarialnym ma już teraz możliwość korzystania z nieruchomości i pobierania z niej pożytków. Właściciel nieruchomości obciąża nabywcę kosztami (energia, parking, podatek od nieruchomości ubezpieczenie). Właściciel nie obciąża nabywcy kosztem najmu. Cena sprzedaży została skalkulowana z uwzględnieniem faktu, że kupująca będzie korzystać i pobierać pożytki naturalne i cywilne z nieruchomości.

Czy prawidłowym jest obciążanie z VAT podatku od nieruchomości i ubezpieczenia (faktura wystawiona na koszty podatku od nieruchomości i ubezpieczeń wraz z doliczonym VAT)?

To że cena sprzedaży została skalkulowana z uwzględnieniem faktu korzystania nie znaczy, że mamy najem, a więc koszty nie są elementem składowym kompleksowej usługi.

Czy w związku z tym prawidłowym jest doliczanie VAT do podatku od nieruchomości i ubezpieczenia nieruchomości?