Czy prawidłowym będzie, jeżeli ustalimy koszt wytworzenia w takiej samej wysokości jak ustalona cena z klientem?

Realizujemy projekt deweloperski na dwóch działkach, po skończeniu którego będą sprzedawane lokale mieszkalne wraz z udziałem w działce, na której posadowiony jest budynek ze stawką VAT 8% i udział w działce drogowej wraz z nakładami poniesionymi na drogę ze stawką VAT 23%. Koszty księgujemy łącznie na cały projekt. W umowie z klientem mamy ustalone, że za udział w działce drogowej cena wynosi 200 zł/m².

Czy prawidłowym będzie, jeżeli ustalimy koszt wytworzenia w takiej samej wysokości jak ustalona cena z klientem, tj. 200 zł/m²?

Trudno jest rozdzielić koszty, ponieważ są one księgowane w cały projekt. Zaznaczamy, że lokale mieszkalne wraz z udziałem w działce gruntu, na której posadowiony jest budynek będą sprzedawane w bieżącym roku, a udział w działce drogowej będzie sprzedawany w następnym roku podatkowym.