Czy prawidłowe jest, że spółdzielnia po sprzedaży mieszkania po eksmisji lokatora rozliczyła się z lokatorem do wysokości wyceny rzeczoznawcy?

Spółdzielnia sprzedała lokal mieszkalny w drodze przetargu uzyskany po eksmisji lokatora. rzeczoznawca wycenił lokal na kwotę 90.000 zł. W przetargu uzyskano kwotę 120.000 zł. Spółdzielnia rozliczyła się z lokatorem do wysokości wyceny rzeczoznawcy, zadłużenie lokalu w wysokości 50.000 zł potrącono, a lokator otrzymał resztę kwoty w wysokości 40.000 zł. Pozostałą nadwyżkę przeznaczono na zasilenie funduszu zasobowego spółdzielni.

Czy prawidłowe jest, że spółdzielnia rozliczyła się z lokatorem do wysokości wyceny rzeczoznawcy? Czy powinna rozliczyć się do wysokości uzyskanej kwoty z przetargu?