Czy prawidłowe jest stosowanie stawki 8% na sprzedawane usługi budowy domów mieszkalnych i letniskowych wraz z materiałem?

Mój klient jest opodatkowany podatkiem dochodowym na zasadach ogólnych oraz jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Podstawowa działalność firmy klienta to budowa domów mieszkalnych i letniskowych z drewna. Firma, z zakupionych przez siebie surowców, wykonuje w swoim warsztacie produkcyjnym poszczególne elementy domów, po czym montuje je na odpowiednio przygotowanej działce klienta. Wszystko odbywa się na podstawie podpisanej wcześniej umowy z nabywcą, w której określony jest zakres budowy domu, jego rodzaj oraz wartość wraz z terminami płatności. Nabywca musi posiadać odpowiedni projekt na dom mieszkalny lub letniskowy. Powierzchnia budowanych budynków nie przekracza 300 m[2]. Nabywcami są zarówno osoby fizyczne (prywatne) jak i firmy. Klient wystawia swoim odbiorcom (firmom i osobom fizycznym) faktury za wykonane domy stosując stawkę 8%. Treść faktury to najczęściej: "budowa budynku mieszkalnego" lub "budowa domu letniskowego". Każdy zamówiony przez odbiorcę dom jest przez mojego klienta również montowany. W zależności od rodzaju podpisanej umowy mój klient wykonuje domy w różnym zakresie: np. dom mieszkalny w stanie surowym otwartym, dom mieszkalny w stanie surowym zamkniętym czy dom mieszkalny w stanie wykończonym (odpowiednio dotyczy to również domów letniskowych).

Proszę o wyjaśnienie, bowiem klient ma wątpliwości, czy prawidłowo postępuje stosując stawkę 8% na sprzedawane usługi budowy domów mieszkalnych i letniskowych wraz z materiałem. Obecnie mój klient otrzymał zlecenie od osoby prowadzącej działalność gospodarczą, na budowę 10 szt. "budynków rekreacji indywidualnej" (wg decyzji dot. pozwolenia na budowę). Według projektu budowlanego powierzchnia żadnego z budynków nie przekracza 300 m[2]. Budynki te maja charakter wypoczynkowy, będą przeznaczone przez zleceniodawcę mojego klienta do wynajęcia krótkoterminowego – wczasy, weekendy, przez okres całego roku. Czy w tym przypadku również prawidłowe będzie zastosowanie stawki podatku VAT 8%?