Czy prawidłowa jest inwestycja zgodna z ustaleniami planu zagospodarowania, ale nie spełniająca definicji z Prawa budowlanego?

Inwestor planuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z trzema lokalami mieszkalnymi. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania uchwalonym dnia 21.09.2000 r., przez zabudowę jednorodzinną rozumie się budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący, bliźniaczy, atrialny, a także budynek mieszkalny zawierający nie więcej niż 4 mieszkania. Planowana inwestycja jest zgodna z tymi ustaleniami, jednakże nie spełnia definicji zawartej w obowiązującej na dzień dzisiejszy ustawie z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud.,  w której dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych.

Czy inwestycja jest zgodna z obowiązującymi przepisami?