Czy prawidłowa będzie czynność materialno-techniczna mająca na celu aktualizację użytku z "RIIIa" na "Tp" bez dokonania procedury wyłączenia gruntu z produkcji rolnej?

Geodeta przekazał do Ośrodka dokumentacji geodezyjnej operat techniczny z przeprowadzonego projektu podziału nieruchomości sklasyfikowanej w egib jako RIIIa, dla której szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne wraz z komunikacją drogową. Nowo projektowane działki z przeznaczeniem pod drogi, geodeta wykazał w wykazie zmian gruntowym, stanowiącym załącznik do mapy z projektem podziału jako "Tp". Zgodnie z definicją użytku "Tp", wynikającą z rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z 27.07.2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków – dalej r.e.g.b. są to "grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych". Dalej, w załączniku do r.e.g.b. określono, co zalicza się do tego użytku, czyli "Do gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych zalicza się grunty, które są własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego i zostały wydzielone pod drogi publiczne lub linie kolejowe na podstawie..."

Czy prawidłowa będzie czynność materialno-techniczna mająca na celu aktualizację użytku z "RIIIa" na "Tp" bez dokonania procedury wyłączenia gruntu z produkcji rolnej?

Czy konieczne jest wyłączenie z produkcji wraz ze stosownymi opłatami?

Jeżeli tak, to kto winien tę procedurę przeprowadzić i na jakim etapie?

Przed podziałem, czy po podziale?