Czy pracownik urzędu gminy musi posiadać upoważnienie od wójta do przeprowadzenia oględzin nieruchomości?

Czy jest wymagane żeby pracownik urzędu gminy posiadał upoważnienie wójta do przeprowadzenia oględzin nieruchomości? Jak winien postąpić organ podatkowy w przypadku, gdy stwierdzi, że w wyniku oględzin stan faktyczny nie zgadza się z informacją podatkową złożoną przez podatnika np. część zajęta na działalność gospodarczą jest znacznie większa niż wykazana w informacji?