Czy pozostawienie nakładów po zakończeniu umowy najmu w zamian za odstępne stanowi odpłatne świadczenie usług, które należy opodatkować VAT?

Podatnik prowadzi sprzedaż mieszaną - usługi medyczne zwolnione z VAT i sklep opodatkowany VAT. Na początku roku zakończyła się "inwestycja w obcy środek trwały" polegająca na przystosowaniu wynajmowanego budynku pod prowadzenie przychodni (od stycznia jest amortyzowana). Od wydatków nie był odliczany podatek VAT, ponieważ przychodnia świadczy usługi medyczne zwolnione z VAT. Podatnik zamierza zrezygnować z prowadzenia przychodni i odstąpić lokal za "odstępne", które zrekompensuje poniesione nakłady. Czy w takim wypadku na kwotę odstępnego można wystawić fakturę ze stawką VAT "ZW"?