Czy powierzchnia biologicznie czynna zalicza się do przekształceń?

Czy jest wymagana decyzja środowiskowa?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na budowę hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. Powierzchnia działki, która jest jednocześnie terenem inwestycji, wynosi 11.192 m², czyli pow. 1 ha. W bilansie powierzchnia terenów biologicznie czynnych wynosi 1.793 m².

Czy powierzchnia biologicznie czynna zalicza się do przekształceń?

Do wniosku załączona jest decyzja wyłączenia z produkcji rolniczej całej działki.

Czy na tej podstawie można ocenić, że przekształceniu podlega cała działka i wymagana jest decyzja środowiskowa?