Czy powiat powinien skorygować faktury w przypadku otrzymania opłat przekształceniowych powstałych przed 01.01.2022 r.?

Pytanie dotyczy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności po zmianach jakie nastąpiły od 01.01.2022 r. Powiat od dnia 01.01.2022 po otrzymaniu całości lub części zapłaty musi wystawić fakturę z tyt. opłaty przekształceniowej. Czy do opłat powstałych przed 1 stycznia 2022 r. też należy je skorygować i wystawić faktury VAT? Jak rozliczyć wpłaty po upływie terminu płatności, tj. po dniu 31.03 br. Program księgowy Powiatu z automatu po upływie terminu płatności nalicza odsetki i robi przypis tych odsetek. Jeżeli kontrahent po upływie terminu płatności wpłaci tylko wysokość opłaty za rok 2022 to po naliczeniu odsetek powstaje niedopłata.

Czy niedopłatę należy proporcjonalnie zaliczyć na należność główną i podatek VAT, czy całość?