Czy potrzebna jest uchwała właścicieli wszystkich lokali na spłatę według udziałów lub według innego klucza, zadłużenia zlicytowanego mieszkania?

Wspólnota składa się z 44-ech lokali mieszkalnych. Mieszkanie jednego z właścicieli, na podstawie wyroku sądu w grudniu zostanie zlicytowane. Dług względem wspólnoty z tytułu opłat na pokrycie kosztów utrzymania lokalu indywidualnego oraz kosztów części wspólnych wynosi około 15.000 zł. Niestety prawdopodobnie z licytacji mieszkania nie uda się uzyskać żadnej kwoty dla wspólnoty, ponieważ przed wspólnotą są inni wierzyciele - w tym bank, których roszczenia i tak nie zostaną zaspokojone w wyniku licytacji. W praktyce oznacza to, że całe zadłużenie mieszkania nadal zostanie na barkach wspólnoty.

Na jak długi okres czasu można rozłożyć właścicielom spłatę zadłużenia mieszkania?

Czy potrzebna jest uchwała właścicieli wszystkich lokali na spłatę według udziałów (lub według innego klucza) zadłużenia zlicytowanego mieszkania?