Czy potrzeba zgody właścicieli sąsiedniej nieruchomości, by zlokalizować budynek w granicy?

Na działce X przeznaczonej w MPZP pod usługi, budownictwo wielorodzinne (ozn. MW,MN,U) znajduje się istniejący budynek mieszkalny. Budynek ten znajduje się w granicy z sąsiednią działką Y, na której stoi budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami. Inwestor zamierza budynek mieszkalny na działce X przebudować, rozbudować (w głąb działki) oraz nadbudować o 1 kondygnację (budynek będzie miał 2 kondygnacje i 7 m wysokości). W obowiązującym na terenie MPZP (w par. 8) znajduje się dopuszczenie budowy budynku na granicy z sąsiednimi działkami, które brzmi: "Dopuszcza się lokalizowanie budynków bezpośrednio przy granicach działek, poza przypadkami określonymi w przepisach odrębnych, jeżeli wynika to z ustaleń pomiędzy właścicielami sąsiadujących działek i jest to potwierdzone ich zgodą wyrażoną w formie pisemnego oświadczenia."

Czy ów zapis MPZP dopuszcza lokalizację budynku w granicy (w tym przypadku budynek istnieje, będzie jedynie przebudowywany, nadbudowywany o 1 kondygnację) i organ może zastosować przepisy par. 12 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t.?

Czy w tym przypadku koniecznym będzie przedłożenie pisemnej zgody właścicieli sąsiedniej nieruchomości, o której mówi par. 8 obowiązującego MPZP?