Czy postępowanie należy prowadzić z istotnym odstępstwem od pozwolenia na budowę, gdy budynek posadowiony jest bliżej granicy niż w projekcie?

Inwestor wybudował na podstawie pozwolenia na budowę z roku 2002 budynek gospodarczy. Na działkę była wydana decyzja o warunkach zabudowy. Brak jest planu zagospodarowania na ten teren. Do dziś inwestor nie zawiadomił organu nadzoru budowlanego o zakończeniu. Okazało się, że budynek zaprojektowany został w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej. A teraz okazało się, że posadowiony jest na sąsiedniej działce około 30 cm. I dodatkowo użytkowany jest jako budynek mieszkalny jednorodzinny.

Czy postępowanie należy prowadzić z istotnym odstępstwem od pozwolenia na budowę i czy inwestor musi mieć posiadanie gruntu jako właściciel do dysponowania tym gruntem?

Czy można doprowadzić budowę do zgodności z przepisami?

Jeżeli nie, to czy nadzór budowlany musi wydać decyzje na rozbiórkę, gdyż nie ma możliwości jego np. zmniejszenia i częściowej rozbiórki?

Należy nadmienić, że nastąpiła również samowolna zmiana sposobu użytkowania.