Czy pomimo podpisania aktu notarialnego o wygaśnięciu wzajemnych roszczeń można nie spisywać zadatku w koszty?

Spółka komandytowo-akcyjna poniosła wydatki związane z budową biurowca (zakupu działki pod biurowiec). Zaksięgowała ww. wydatki na konto 080 Środki trwałe w budowie. Na początku roku 2011 i w 2010 r. spółka wpłaciła zadatek na poczet zakupu działki. Zadatek został zaksięgowany na zaliczki, (zadatki) na środki trwałe w budowie. W kwietniu 2011 r. odstąpiono od przedwstępnej umowy sprzedaży działki pod biurowiec, podpisano akt notarialny, że strony nie mają wobec siebie roszczeń. Jednocześnie pod koniec kwietnia 2011 r. kierownik jednostki złożył oświadczenie (wspólnie ze sprzedającym), że pomimo podpisania aktu notarialnego o wygaśnięciu wzajemnych roszczeń, proces negocjacji nie został ostatecznie zerwany, strony dążą do zawarcia umowy a wpłacony zadatek wciąż jest przez strony traktowany jako część ceny zapłaconej przed zawarciem ostatecznej umowy.

W sierpniu 2011 r. podpisano kolejną umowę przedwstępną sprzedaży tej samej działki. Wynegocjowana cena jest niższa o zadatek wpłacony wcześniej (wynika to z działań matematycznych i oświadczenia stron, a w akcie notarialnym nie ma mowy o wcześniej wpłaconym zadatku). Jednocześnie teraz wpłacono nowy zadatek. Transakcja ma dojść do skutku w marcu 2012 r.

Czy pomimo podpisania aktu notarialnego o wygaśnięciu wzajemnych roszczeń można nie spisywać zadatku w koszty?