Czy połączenia i podziału nieruchomości można dokonać tylko wówczas, gdy zamiana prawa do części nieruchomości dotyczy wszystkich właścicieli wszczynających postępowanie?

Czy połączenia i podziału nieruchomości w oparciu o art. 98b ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. można dokonać tylko wówczas, gdy zamiana prawa do części nieruchomości dotyczy wszystkich właścicieli wszczynających postępowanie?

Czy jednak jest możliwe, że w wyniku połączenia np. trzech różnych nieruchomości (trzech właścicieli) zostanie zaplanowany podział w taki sposób, że dwóch właścicieli dokona zamiany między sobą części nieruchomości, natomiast trzeci właściciel przejmie za odpłatnością część nieruchomości od innego właściciela będącego również wnioskodawcą?

Jeżeli jest to możliwe, to czy wówczas należy złożyć zobowiązanie w formie aktu notarialnego do przejęcia za odpłatnością praw do części nieruchomości?