Czy podział spadku między rodzeństwem bez konieczności spłat i dopłat należy opodatkować PCC?

Rodzeństwo (brat i siostra) odziedziczyło udziały po zmarłej matce w wysokości po 1/2 w trzech nieruchomościach zabudowanych budynkami mieszkalnymi. W nieruchomości "A" matka miała 1/2 całej nieruchomości, a pozostałą 1/2 miał jej syn. Na skutek spadkobrania syn posiada 3/4 a córka 1/4 całej nieruchomości, W nieruchomości "B" i "C" posiadają po 1/2 całości. Syn zamierza wystąpić ze sprawą o dział spadku i zniesienie współwłasności i żądać w tym postępowaniu przyznania mu na wyłączną własność nieruchomości "C" oraz przyznania na wyłączną własność nieruchomości "A" i "B" na rzecz siostry. Wartość nieruchomości "C" odpowiada łącznej wartości nieruchomości "A" i "B".

Czy taki podział będzie rodził konieczność opłacenia PCC? Jeżeli tak to od jakich wartości?