Czy podział nieruchomości celem wydzielenia działek pod zabudowę mieszkaniową można potwierdzić decyzją?

Właściciel nieruchomości w lipcu 2007 r. zwrócił się o jej podział celem wydzielenia czterech działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przedmiotowa nieruchomość na czas złożenia wniosku położona była w terenie, dla którego obowiązywał miejscowym plan. Zgodnie z jego ustaleniami działka położona była w terenie oznaczonym symbolem H/1-MU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Wójt Gminy postanowieniem zaopiniował pozytywnie wstępnym projekt podziału zaproponowany przez właściciela. W sierpniu 2007 r. wszedł w życie nowy plan miejscowy podjęty uchwałą Rady Gminy, która unieważniła dotychczasowo obowiązujący plan. W grudniu 2007 właściciel złożył projekt podziału celem jego zatwierdzenia dołączając do podziału postanowienie Wójt Gminy wydane na podstawie obecnie już nieobowiązującego planu miejscowego.

Czy można zatwierdzić taki podział decyzją?

Nadmieniam, iż nowy plan nie zmienił przeznaczenia przedmiotowej działki.