Czy podział budynku i zniesienie współwłasności powinno być poprzedzone wyodrębnieniem samodzielnych lokali?

Na działce, która w przyszłości podlegać będzie podziałowi, znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny. W wyniku podziału budynku, w jednej jego części znajdować się będzie samodzielny lokal mieszkalny. Natomiast pomieszczenie w drugiej części nie będzie lokalem mieszkalnym ze względu na to, iż nie zaspokaja pełnych potrzeb mieszkaniowych wynikających z ustawy o własności lokali, jednakże będzie samodzielnym lokalem.

Czy podział budynku i zniesienie współwłasności powinno być poprzedzone wyodrębnieniem samodzielnych lokali i czy muszą to być lokale mieszkalne?