Czy podstawą opodatkowania będzie wartość z faktury, czy wartość robót wykazanych w protokole odbioru stanowiącego załącznik do faktury?

Spółka budowlana podpisała z gminą umowę na budowę hali sportowej. Rozliczenie będzie odbywało się na podstawie faktur częściowych oraz faktury końcowej. Zgodnie z zapisami umowy co miesiąc będzie następował odbiór wykonanych robót, potwierdzony stosownym protokołem odbioru. Natomiast wysokość faktury będzie stanowiła 30% wartości wykazanej w protokole odbioru robót (protokół będzie stanowił załącznik pod fakturę). Po przekroczeniu pewnego stopnia zaawansowania prac będzie możliwość wystawienia faktury do wysokości 70% wykonanych prac potwierdzonych we wcześniejszych protokołach odbioru. Po tej fakturze system będzie taki sam jak uprzednio, tj. faktury będą wystawiane na 30% wartości wykonanego i odebranego miesięcznego zakresu robót. Po zakończeniu prac będzie wystawiona faktura na kwoty jeszcze niezafakturowane, a wynikające z poprzednich protokołów odbioru.

Czy podstawą opodatkowania VAT będzie wartość z faktury (tj. 30% wykonanych i odebranych robót) czy 100% wartości tych że robót wykazanych w protokole odbioru stanowiącego załącznik pod fakturę?