Czy podnajem środka trwałego można opodatkować ryczałtem?

Spółka jawna wydzierżawia część gruntu będącego jej środkiem trwałym wspólnikowi. Wspólnik wydzierżawia ten grunt innej firmie pod wieżę telefonii komórkowej. Spółka opodatkowuje przychód z dzierżawy podatkiem liniowym 19%, wspólnik jako osoba fizyczna płaci ryczałt 8,5%.

Czy ta operacja jest przeprowadzona poprawnie?