Czy podnajęcie lokalu użytkowego przez agenta ubezpieczeniowego innemu agentowi może korzystać ze zwolnienia VAT?

Podatnik prowadzi działalność 66.22.Z działalność agentów i brokerów ubezpieczeniowych. Przekroczył z tego tytułu w tym roku 200 tys. przychodu. W grudniu chce podnająć lokal użytkowy innemu ubezpieczycielowi.

Czy faktura za najem winna być z podatkiem VAT (a tym samym powinien się zgłosić _VAT R), czy może korzystać ze zwolnienia, gdyż przychód z tego tytułu nie osiągnął kwoty 200 tysięcy?

Kwota za najem będzie wynosiła 1500 zł.