Czy podmiot wynajmujący nieruchomość, który ma zawieszoną działalność gospodarczą należy, dla potrzeb realizacji roszczenia o nabycie prawa własności, traktować jako przedsiębiorcę?

Na podstawie art. 198g ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. użytkownik wieczysty złożył wniosek o wykup nieruchomości. Użytkownik wieczysty ma zawieszoną działalność gospodarczą. Na nieruchomości objętej wnioskiem o wykup inna firma prowadzi działalność (wynajmuje ją). Użytkownik wieczysty nie posiada wpisu dotyczącego możliwości wynajmu w CEIDG i rejestrze przedsiębiorców.

Co organ powinien zbadać w takiej sytuacji?

Czy użytkownika wieczystego należy traktować jako przedsiębiorcę?