Czy podmiot niebędący rolnikiem powinien zmienić użytek z gruntu rolnego zabudowanego na budowlany?

Osoba będąca rolnikiem sprzedała większość gruntów i obecnie nie jest już rolnikiem. Natomiast w ewidencji gruntów działka, na której mieszka podmiot, oznaczana jest ciągle jako B-RIII (grunty rolne zabudowane)

Jak postąpić w opisanej sytuacji, gdy w ramach uaktualnienia ewidencji zmieniono użytek na B (grunty zabudowane)?

Czy w przywołanym przypadku zastosowanie znajdzie art. 28 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l., skoro właściciel niebędący obecnie rolnikiem nie uzyskał zgody na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej?

Co w sytuacji, gdy osoba niebędąca rolnikiem zakupiła grunt rolny zabudowany i nie zmieniła w ewidencji użytku na budowlany?