Czy podmiot który kupił nieruchomość celem dalszej jej odsprzedaży, może odliczyć VAT?

Komornik sądowy w wykonaniu egzekucji komorniczej dokonał sprzedaży nieruchomości gruntowej z zabudowaniami magazynowymi i wystawił w imieniu sprzedającego (sp. z o.o. w likwidacji) fakturę VAT w stawce 23% VAT. Okazało się, że sprzedającym jest sp. z o.o. w likwidacji, którą od dwóch lat jest wykreślona z rejestru VAT.

Czy podmiot który kupił taką nieruchomość celem dalszej jej odsprzedaży, może odliczyć VAT?

O ile nie, to czy może w kwocie brutto zaliczyć zakup w koszty?

Rozumiem że kupujący, o ile chce sprzedać taką nieruchomość musi naliczyć 23% VAT bez względu na powyższe?

Co w sytuacji, gdy na fakturze są dwie pozycje sprzedaż wieczystego użytkowania gruntu i druga pozycja budynki znajdujące się na tym gruncie - czy to coś zmienia oraz co z tzw. pierwszym zasiedleniem - czy komornik nie powinien to ustalić przed sprzedażą, o co o ile błędnie to ustalił?