Czy podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych przychody z wynajmu przez wspólnotę pomieszczeń gospodarczych?

Wspólnota mieszkaniowa nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie posiada lokali użytkowych, dysponuje natomiast pomieszczeniami gospodarczymi (np. pralnie). Część tych pomieszczeń gospodarczych za zgodą pozostałych właścicieli zajmują za drobną opłatą (10 zł/m-c) niektórzy z właścicieli. Kilka pomieszczeń gospodarczych zajmują firmy i prowadzą w nich działalność gospodarczą (sklep, punkt krawiecki, fryzjer). Wspólnota wystawia rachunki podmiotom gospodarczym prowadzącym sklepy w wolnostojących budynkach (niebędących własnością wspólnoty) za zużywane przez te podmioty media energetyczne (woda, podgrzanie wody w kotłowni wspólnoty, ścieki, energia elektryczna) według założonych podliczników. Dotychczas wspólnota nie płaciła z tego tytułu żadnych podatków.

Czy wspólnota będzie musiała płacić podatki z tytułu wystawianych rachunków?

Czy wszystkie przedstawione rodzaje dodatkowych przychodów kwalifikują się do opodatkowania?