Czy podlega PCC umowa budowy sieci wodociągowej przez osobę fizyczną z własnych środków na rzecz spółki wodociągowo kanalizacyjnej?

Spółka wodociągowo kanalizacyjna podpisała umowę z osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Zgodnie z tą umową osoba fizyczna z własnych środków buduje sieć wodociągową (wydaje na to 50 tys. zł). Po wybudowaniu sieć przekazuje na majątek Spółki za opłatą 25 tys. zł. Pozbywa się w ten sposób "problemu" utrzymania i konserwacji tej sieci. Dla Spółki sieć będzie stanowiła środek trwały.

Czy w przypadku takiej transakcji u Spółki pojawia się konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? Jeśli tak to od kwoty 50 czy 25 tys. zł? Jeśli tak to kiedy powstaje obowiązek podatkowy, w dniu zawarcia umowy (nie znamy wtedy jeszcze wartości sieci, bo dopiero będzie budowana), w dniu przekazania jej na majątek Spółki, czy też w dniu zapłaty?