Czy podlega opodatkowaniu sprzedaż nieruchomości nabytej przed kilkunastu laty, od której przy nabyciu nie odliczono VAT?

Podatnik w 1996 r. zakupił nieruchomość handlową od Miasta jako osoba fizyczna pomimo, iż prowadził w tym okresie działalność gospodarczą. Nie odliczał od tej transakcji podatku. Po roku wprowadził nieruchomość do działalności gospodarczej i wynajmował ją innym podmiotom na biura. Remonty i modernizacja nieruchomości nie przekroczyły 30% jej wartości przez cały okres używania.

Czy obecnie przy sprzedaży jest zobowiązany do naliczenia i zapłacenia VAT?